Финансы - инвестирование - Таймшеры: Новый против. Перепродажа
exploy | Просмотров: 378
инвестирование





--- Как Страхование Жизни Может Помочь Снизить Налоги На Недвижимость


--- Никакой зарплаты не'т обязательно означает, что нет доходов

Таймшер-это модель собственности, в рамках которой многочисленные покупатели каждый владеет правами на использование недвижимости как загородный дом в течение определенного периода времени, обычно в одну или две недели каждый год. Собственности оценивается по ряду факторов, включая расположение, удобства, размера блока и популярность неделе(ы) закупается. Недель в прайм сезон будет стоить дороже, чем в межсезонье. Владельцы уплатить покупную цену плюс ежегодный взнос на содержание недвижимости, управление недвижимостью и сборов, в зависимости от типа таймшер, по налогу на имущество.
Таймшеры (см. недвижимость за прохождение: Таймшеры и долевую собственность) может быть хорошим вариантом для людей, которые хотят купить загородный дом, но кто иначе не мог бы приобрести собственность или кого не хватает в загородный дом, чтобы оправдать расходы. Есть два способа, чтобы купить таймшер: новый, купленный непосредственно от разработчика проекта; или используется, на вторичном рынке. Какой путь лучше?
Типа Таймшера
Во-первых, давайте взглянем на некоторые из способов, что таймшер можно структурировать:
Фиксированная неделя – покупатели имеют право использовать имущество, будь то целый дом или юнит в кондоминиуме – за ту же неделю или две в год.
Плавающие недель – покупателю дается ряд недель, чтобы выбрать из каждый год (е. г. выберите из недели 20 до 24). Это обеспечивает большую гибкость, чем фиксированные недели систем, но Вы не можете получить ваш первый выбор, если другие владельцы оставляют первое время .
Отпуск клубы – разновидность таймшера модель, где покупатели купить очки или кредитов использовать на различных курортах, принадлежащих организации. Неиспользованные баллы/кредиты может (или не может) переносится на следующий год, и дополнительные баллы/кредиты могут быть приобретены на длительный период или на более высокой категории свойства.
Таймшеры могут быть переданы или не переданы (так называемые права на использование). Интерес вы владеете в акту таймшера является недвижимое имущество, а значит, вы можете арендовать, продать, обменять или сдать делить время на ваших детей. Не нужно делит это больше похоже на аренду, и собственники имеют право использовать имущество в течение определенного количества лет, как правило, от 10 до 50 лет. Интерес вы владеете не использовавшийся таймшеры по праву считается личной собственность.
Новый или Вторичка?
Так что большой вопрос: что лучше купить дом новые или на вторичном рынке? Таймшеры были по сравнению с автомобилями, в которые они обесценятся, как только вы их покупаете. Если вы покупаете таймшер-новый – напрямую от застройщика – вы будете платить больше (иногда намного больше), чем на вторичном рынке.
Разработчики, как правило, завышают начальную цену таймшера, чтобы покрыть свои расходы и расходы на маркетинг. Собственность тождественна ли вы купить новый или Вторичка. Одно отличие: если вы покупаете новый, вы можете наслаждаться некоторые преимущества, которые недоступны на вторичном рынке. Например, новая покупка может быть единственным способом, чтобы получить членство в системе курортного обмен . Если Разработчик пытается заманить вас с льготами, которые доступны только с новых продаж, убедитесь, что они оправдывают премию, которую вы заплатите. В большинстве случаев, они не.
Потому что вы платите топ доллар, если вы покупаете новый, скорее всего, Вы не сможете окупить свои расходы, когда вы решите продать. Реальность такова, что вы можете получить обратно только 20% до 70% от первоначальной цены покупки, в зависимости от месторасположения объекта, размера, удобства и популярности.
Покупка подержанных, или на вторичном рынке, отличается. Перепродаж (см. пенсионеры: сэкономить деньги на долгосрочные командировки), как правило, цены гораздо ближе к рыночной стоимости (а не Разработчик-завышенным ценам), так Вы не только будете платить меньше за тайм-Шер, вы сможете продать ее по ближе к цене покупки. Имейте в виду, мы говорим о те же самые свойства, покупаете ли вы им новую или на вторичном рынке. В конце концов, это не так, как вы получаете “меньше” таймшера, когда вы покупаете перепродажа. Вы просто платите меньше.
Федеральная Торговая комиссия говорит
Ftc отмечает, что стоимость таймшера является его использовать как отпуск, а не в качестве инвестиций. Потому что многие таймшеры доступны (как на новых, так и перепродажи на рынках), ФТК предупреждает, что стоимость перепродажи вашего таймшера, вероятно, будет меньше, чем вы заплатили. КДК консультирует людей, рассматривающих покупку таймшера на наличие жалоб на застройщика и/или управляющей компании с Генеральной прокуратурой и/или местных органов по защите прав потребителей в государстве, где таймшер находится если вы покупаете один в Соединенных Штатах.
Нижняя Линия
Таймшер может быть хорошим вариантом для людей, которые хотят иметь загородный дом, но кто в противном случае не могли себе позволить, собственность, ни кто не использовал отпуск домой достаточно часто, чтобы оправдать расходы. Если вы просто смотрите на деньги, Вы будете лучше покупать использовать почти во всех случаях. Одно из преимуществ покупки нового, что вы могли бы в конечном итоге с перками разработчиков, которые не доступны на вторичном рынке.
Независимо от типа вы покупаете таймшер – новая, Вторичка, фиксированная неделя, отпуск клуб – убедитесь, что вы делаете вашу домашнюю работу, прежде чем подписать на пунктирную линию, и никогда не действовать под влиянием импульса или позволяете себе находиться под влиянием настойчивой тактику продаж. Он также платит, чтобы сравнить затраты на покупку и обслуживание таймшер с тем, что вы заплатили бы в аренду аналогичного имущества (это может в конечном итоге стоить гораздо меньше денег, чтобы просто арендовать каждый год). И помните, стоимость таймшера является его использовать как отпуск, а не инвестиции. Дополнительные сведения см. в разделе Таймшеры: мечта отпуск или денежная яма?





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Таймшеры: Новый против. Перепродажа